شروط شهادة اتمام البناء في السعودية 2023، وخطوات استخراجها حيث تعدُّ شهادة إتمام البناء من الوثائق الهامة التي يحتاجها المواطن السعودي لإثبات سلامة البناء وجودته وهي إحدى المتطلبات الضرورية عند الرغبة ببيع المبنى لذلك لا بُدَّ من إصدار شهادة إتمام البناء.
شهادة إتمام البناء
يمكن إصدار شهادة إتمام البناء عند الانتهاء من البناء وفق ما هو محدَّد في رخصة البناء الصادرة من البلدية أو الرخصة الصادرة سابقًا من البلديات والأمانات المختصة. كما يجب أن تكون شهادة إتمام البناء متطابقة تمامًا دون أي اختلافات أو مخالفات حسب المخطَّط المعتمد وعدد الوحدات ووفق التعديل الذي تمَّ أثناء العمل. ففي حال وجود أي خلل أو مخالفة ما في البناء لن تقوم الجهات الرسمية بإصدار شهادة إتمام بناء حيث يتم إصدارها بعد التأكد من جودة البناء وسلامته.
شروط شهادة اتمام البناء
يتطلَّب إصدار شهادة إتمام البناء بعد الانتهاء من البناء استيفاء الشروط الآتية:
- أن يكون المبنى مطابقاً للمخطَّطات المعمارية وعدم وجود أي مخالفات بناء.
- إرفاق كافة الوثائق المطلوبة لإصدار شهادة البناء.
- تقديم طلب عن طريق منصة بلدي لإصدار شهادة إتمام البناء.
- سداد رسوم إصدار شهادة إتمام البناء.
- في حال وجود أي مخالفات لا تصدر شهادة إتمام البناء قبل دفع رسوم المخالفات أو تعديل مخالفات البناء.
-
خطوات استخراج شهادة إتمام البناء
يتم استخراج شهادة إتمام البناء من خلال أمانات وبلديات المناطق الفرعية في أنحاء المملكة العربية السعودية من خلال اتِّباع الخطوات التَّالية:
- الدخول إلى منصة بلدي عبر الرابط “من هنا“.
- تسجيل الدخول إلى بوابة النفاذ الموحد.
- اختيار خدمات الرخص الإنشائية.
- تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة.
- إدخال رقم وتاريخ رخصة البناء.
- اختيار المكتب الهندسي.
- إرسال الطلب للمكتب الهندسي المحدد.
- استكمال بيانات ومرفقات الطلب من المكتب الهندسي.
- إرسال الطلب للبلدية.
- يتم تدقيق الطلب والمطابقة والموافقة من البلدية.
- اعتماد الطلب من البلدية وإصدار فاتورة سداد.
- طباعة شهادة إتمام البناء.
-
المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام البناء
تشمل قائمة المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام البناء عن طريق منصة بلدي ما يلي:
- صورة من رخصة البناء.
- صورة من الهوية الوطنية لمالك المبنى.
- نسخة من المخططات الهندسية التي تمَّ اعتمادها عند البناء.
- كروكي للموقع.
- شهادة تفيد بتنفيذ أعمال العزل الحراري صادرة من شركة الكهرباء.
-
مخالفات شهادة إتمام البناء
من شروط إصدار شهادة إتمام البناء الأساسية سلامة المبنى ومطابقته لما هو موجود في المخططات الهندسية من ناحية الجودة والمواصفات، وفي حال وجدت البلدية أن البناء مخالف وغير مطابق للمخطَّط المعماري، فلن يتم إصدار شهادة إتمام البناء. علمًا أن البلدية تتواصل مع المكتب الهندسي المشرف على البناء والذي يتحمَّل مسؤولية وجود أي مخالفات فيه.
رابط استخراج شهادة إتمام البناء balady.gov.sa
يتم استخراج شهادة إتمام البناء بعد الانتهاء من أعمال البناء والتشطيبات من منصة بلدي، ويجب أن يكون البناء موافقاً لاشتراطات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. يمكن الوصول إلى منصة بلدي عبر الرابط https://balady.gov.sa/